02. Hilfe bei Eigenleistung am Bau

Es gibt viele Bauwillige, die für eine Finanzierung noch nicht das, von den Banken geforderte Eigenkapital aufbringen können. Natürlich hat man die Möglichkeit, anstelle eigener Finanzen, entsprechende Eigenleistungen zu erbringen. Daher werden oft die Maler- und Fliesenarbeiten in Eigenregie übernommen. Da diese Gewerke jedoch nicht sehr kostenintensiv sind, reicht es oft nicht aus, so dass fehlende eigene Geld zu ersetzen. Die Finanzierung wird daher oft abgelehnt bzw. muss bis zur Aufbringung des geforderten Eigenkapitals noch einige Jahre verschoben werden.

Im Fernsehen boomen Sendungen über Bauarbeiten in Eigenregie. Dort kann man glückliche aber auch frustrierte Bauherren sehen. Oft zeigt man Hobbyhandwerker, die ihr Haus mit hohen Eigenleistungen bauen. „Der Hausbau als Familienprojekt“, da möchte doch jeder gleich mitmachen, oder?

Ich selbst habe von 1996 bis 1998, zusammen mit meinerFrau unser Eigenheim selbst entworfen, geplant und größtenteils eigenhändig errichtet. Erwähnen muss man jedoch, dass wir beide vom Fach sind und ich das Handwerk von der Pieke auf, als schmächtiger pubertierender 16-jähriger Maurerlehrling erleiden gelernt habe.

Lohnen sich Eigenleistungen in jedem Fall und worauf sollte man achten, wenn man selbst mit anpacken will ?

Wenn sie sich tatsächlich schinden und quälen wollen, denken sie zur Motivation immer daran: 10.000 € Eigenleistung bei der Finanzierung sparen, bedeuten bei der monatlichen Rate ca. 50 € Einsparung !

Aus eigener leidvoller Erfahrung muss ich noch einen ganz wichtigen Punkt hervorheben ! Was ein erfahrener Profi Handwerker an einemTag schafft, erledigen sie- auch mit etwas Übung, in vielleicht 2 bis 3 Tagen !!

Das gilt vor allem, wenn sie nach Feierabend auf der Baustelle stehen und schon einen ganzen Arbeitstag hinter sich haben. Auch werden sie feststellen, dass einige Freunde und Bekannte, die ihnen bei den Bauarbeiten helfen wollten, das eine oder andere mal ausfallen. Das kostet Zeit! Und Zeit ist Geld, denn jeder Monat kostet sie vielleicht Miete und Bauzinsen für schon ausgezahlte Kredite. 

Welche Leistungen können von Laien wirklich erbracht werden?

Eigentlich sieht so ein Hausbau ja ganz einfach aus. Ein paar Steine übereinander legen, ein paar Rohre und Strippen ziehen, … . Kann das so schwer sein?  Im Fernsehen wird einem doch vorgemacht, wie einfach das geht.

Und tatsächlich kann ich ihnen hier aus eigener Erfahrung berichten, dass zum Beispiel die Errichtung des Rohbaus, bei etwas handwerklichem Geschick und entsprechender fachlicher Hilfe und Anleitung viel einfacher ist, als man gemeinhin denkt. Gern stehe ich ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.

Mit den heutigen Baustoffen sind uns damals die Maurer- und Betonarbeiten einfacher von der Hand gegangen, als zum Beispiel die filigranen Fliesenleger- und Malerarbeiten. Da verzeiht der Rohbau schon eher kleinere Schönheitsfehler.

Wer beim Hausbau, von Anfang an selber mit anpackt und sein Haus Stein für Stein selbst baut, der kann durch den Einsatz dieser „Muskelhypothek“ schon mal "locker" 50.000 € Kosten einsparen und das, bei entsprechender Sorgfalt, ohne Qualitätseinbußen.

Bei der Auswahl und Bestellung des geeigneten Materials werde ich sie natürlich auch unterstützen !

Den Dachstuhl und die Dacheindeckung sollte man dann lieber wieder den Profis überlassen, ......

... das Richtfest, als feuchtfröhliche Zwischenetappe, natürlich nicht !!

Den späteren Dachgeschoß - Innenausbau, gemeint sind die Dämmung und Verkleidung der Dachschrägen und die Erstellung der Innenmauern in Maurer- oder Trockenbauweise, kann man dann wieder allein bewerkstelligen und dabei noch einmal eine Menge  Geld sparen.

Dies alles gilt natürlich nicht nur für den Hausneubau, sondern auch für Um-, An-  und Ausbauarbeiten von Altbauten oder bisher ungenutzten Dachgeschossen.

Beauftragen sie mich, hätten sie von der ersten Planungsüberlegung, bis hin zur vollständigen Fertigstellung ihrer Bauarbeiten einen direkten Ansprechpartner.

Von der Koordinierung des Bauablaufes, der Erledigung von Behördengängen über die Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern für die professionellen Gewerke, der richtigen Materialbestellung bis zur umfassenden Anlernung und laufenden Betreuung für ihre Eigenleistungen, um nur einige Beispiele zu nennen, stehe ich ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

So können sie sich den Traum vom Eigenheim doch noch erfüllen !